La rue des Dames, une adresse emblématique du 17ème arrondissement, incarne l'élégance et le charme parisien. Derrière ses façades classiques se cachent des trésors, dont des appartements offrant un cadre de vie unique. Plongeons dans l'atmosphère de la rue des Dames et explorons les atouts d'un 3 pièces avec cuisine qui pourrait devenir votre prochain chez vous.
La rue des dames : un havre de paix au cœur de paris
La rue des Dames s'étend sur 1,5 km, reliant la place de Clichy à la place du Général-Catroux. Cette rue emblématique a été nommée en l'honneur des religieuses qui y vivaient au XVIIIème siècle. Aujourd'hui, elle est connue pour son ambiance paisible, ses boutiques de charme et ses restaurants authentiques.
Une histoire riche et une ambiance unique
- La rue des Dames a connu une évolution importante au cours des siècles, passant d'un quartier résidentiel bourgeois à un lieu de vie dynamique et populaire.
- Le marché de la rue des Dames, ouvert chaque dimanche matin, est un rendez-vous incontournable pour les habitants et les visiteurs. On y trouve des produits frais de saison, des artisans et une ambiance conviviale.
- La rue des Dames est également réputée pour ses nombreux restaurants, cafés et bars, qui attirent une clientèle locale et internationale.
Le 17ème arrondissement : un quartier résidentiel et dynamique
Le 17ème arrondissement, où se trouve la rue des Dames, est un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa qualité de vie. Il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses musées et ses théâtres.
- Le 17ème arrondissement est facilement accessible en transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro et de bus.
- Le parc Monceau, avec son architecture romantique et ses jardins à la française, offre un espace de détente au cœur de la ville.
- Le musée Nissim de Camondo, un hôtel particulier du XVIIIème siècle, abrite une collection d'art décoratif et de meubles anciens.
Prix du marché immobilier : un investissement sûr
Le marché immobilier dans la rue des Dames est en constante évolution, mais il reste un choix judicieux pour les investisseurs qui recherchent un cadre de vie agréable.
- Le prix moyen d'un appartement 3 pièces dans la rue des Dames est de 8 500 euros par m².
- Les prix varient en fonction de l'état de l'appartement, de sa surface et de l'étage.
- La rue des Dames est située dans le 17ème arrondissement, un des quartiers les plus chers de Paris, mais elle offre un excellent rapport qualité-prix pour son charme et son ambiance.
Découverte d'un 3 pièces avec cuisine : un aperçu de la vie dans la rue des dames
Imaginons un appartement de 65 m² situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien. Il dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain moderne. L'appartement offre une vue agréable sur la rue et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Architecture et décoration : un mélange de charme et de modernité
L'immeuble haussmannien, datant du XIXème siècle, possède un style architectural unique. Ses hauts plafonds, ses moulures et ses parquets en bois massif donnent à l'appartement un caractère authentique et raffiné.
- L'appartement a été récemment rénové, ce qui lui confère un style moderne et contemporain.
- La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et offre un espace de convivialité idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos et de relaxation.
La cuisine : un lieu de vie convivial
La cuisine ouverte sur le séjour est un atout majeur de l'appartement. Elle offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les repas en famille ou les apéritifs entre amis.
- La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, de plaques de cuisson vitrocéramique, d'un four encastré et d'un lave-vaisselle.
- L'aménagement de la cuisine est optimisé pour maximiser l'espace de rangement et faciliter la préparation des repas.
- La cuisine ouverte permet de profiter de la lumière naturelle du séjour et de créer une ambiance conviviale.
Les atouts et les points à améliorer : un appartement à personnaliser
Cet appartement offre de nombreux avantages, mais il nécessite quelques travaux d'aménagement pour le rendre parfaitement adapté à vos besoins.
- L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue agréable sur la rue.
- Il dispose d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
- L'appartement est situé dans un immeuble calme et bien entretenu.
- L'appartement est à proximité des transports en commun, des commerces et des services.
- L'appartement nécessite quelques travaux d'aménagement pour optimiser l'espace et personnaliser la décoration.
Trouver le logement idéal : conseils et astuces
Pour trouver le logement idéal dans la rue des Dames, il est important de bien définir vos besoins et vos critères de recherche.
Le budget à prévoir : une estimation réaliste
- Le prix d'achat d'un 3 pièces avec cuisine dans la rue des Dames varie en fonction de la surface, de l'état de l'appartement et de l'étage. Le prix moyen est d'environ 8 500 euros par m², mais il peut varier entre 7 000 et 10 000 euros par m² en fonction des caractéristiques de l'appartement.
- Il est important de fixer un budget réaliste et de bien s'informer sur les possibilités de financement.
- Les banques et les courtiers en crédit immobilier peuvent vous aider à trouver les solutions de financement les plus adaptées à votre situation.
Les pièges à éviter : une vigilance accrue
- Avant de signer un contrat de vente ou de location, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, l'immeuble et les charges.
- Faites appel à un professionnel pour réaliser un diagnostic immobilier afin d'éviter les mauvaises surprises. Un diagnostic immobilier permettra de vérifier l'état des installations électriques, du gaz, de la plomberie et de l'isolation.
- N'hésitez pas à poser des questions et à négocier avec le vendeur ou le propriétaire.
Les sources d'informations : des ressources précieuses
- De nombreux sites web et agences immobilières spécialisés dans la rue des Dames et le 17ème arrondissement peuvent vous aider dans votre recherche. Parmi les sites internet, vous pouvez consulter SeLoger, Bien'ici, ou encore Logic-Immo. Pour les agences immobilières, vous pouvez contacter l'agence immobilière de votre quartier ou rechercher des agences spécialisées dans les biens immobiliers de prestige.
- N'hésitez pas à consulter les annonces immobilières, à visiter les appartements et à demander conseil à des professionnels.
Trouver le logement idéal dans la rue des Dames est un projet qui nécessite de la patience, de la persévérance et de la recherche. Mais avec les bons outils et les bons conseils, vous trouverez l'appartement qui vous correspond.
